Продаю наследованную квартиру, как исчисляется налог

Добрый день.

Наследник является собственником со дня открытия наследства, который в большинстве случаев соответствует дате смерти наследодателя. Это прямо установлено положениями п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ. Поэтому когда Вы оформили свое право собственности — не столь важно.

Но если наследодатель скончался в 2017 году — это не будет иметь особых правовых последствий, поскольку освобождения от налогообложения по НДФЛ (налог на доходы физического лица) не будет.

Вместе с тем при подачи налоговой декларации в 2019 году Вы вправе просить предоставить Вам имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. При этом Вы обязательно должны быть налоговым резидентом РФ, т.е. по ст. 207 НК РФ Вы должны жить в РФ 183 дня в течение 12 календарных месяцев подряд.