Предусмотрен ли налоговый вычет на покупку квартиры?

Добрый день, Александр! 

Если муж ка ИП находится на общей системе налогообложения и уплачивает НДФЛ, то на вычет вправе претендовать и он. Если муж не является плательщиком НДФЛ, то и рассчитывать на вычет может только жена.

Поскольку у Вас оформляется ипотека, жена вправе претендовать на налоговый вычет в 2 млн. руб. на приобретения жилья и 3 млн.руб. на погашение процентов по кредиту. 

Соответственно для получения полной суммы вычета стоимость доли в праве собственности и приходящихся на эту долю процентов должна быть больше или равна указанным суммам. Если стоимость доли/процентов будет меньше — то и полученный вычет будет пропорционально меньше. 

Соответственно оформлять квартиру в собственность, с точки зрения налогового вычета, целесообразно с учетом соотношения стоимости долей. 

Обращаю Ваше внимание, что остаток неиспользованного налогового вычета может быть перенесен на иные объекты недвижимости, приобретаемые (строящиеся) впоследствии.