Самозанятые граждане с 1 января 2019 года
Налог при продаже недвижимости с долей пенсионера в собственности
Здравствуйте! Маме 80 лет, он пенсионер. В 2011 году мы оформили договор пожизненного содержания с иждивением, при этом я получил квартиру в свою собственнось,. Одна доля моя, и две с обременением. В 2017 голу умер папа, с его доли я обременение снял. Сейчас мы хотим улучшить жилищные условия, продать квартиру и купить дом. При этом данная квартира - наше единственное жильё. Если маме вернётся её доля, должна ли мама платить налог с продажи, учитывая, что до 2011 года она являлась собственником 1\3 квартиры 16 лет.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Практикующий юрист в сфере кредитного праваЗдравствуйте, Павел!
Если маме вернётся её доля, должна ли мама платить налог с продажи, учитывая, что до 2011 года она являлась собственником 1\3 квартиры 16 лет.
Павел Полянинов
по п.2 ст.8.1 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
соответственно, минимальный предельный срок владения квартирой для целей обложения НДФЛ исчисляется с даты государственной регистрации на нее права собственности после расторжения договора купли-продажи.
это подтверждает Минфин в своём письме от 13 июля 2018 г. N 03-04-05/48852 «Об определении минимального предельного срока владения квартирой для целей налогообложения НДФЛ»
т.о. да, она должна будет уплатить налог, поэтому лучше продавайте сами, у Вас налога не будет.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
