Самозанятые граждане с 1 января 2019 года
Каковы условия оплаты налога после продажи квартиры нерезидента РФ?
Квартира у меня в собственности с 2001г. В 2016г. я потеряла статус налогового резидента РФ. В 2017г. продала квартиру. До конца этого года собираюсь прожить в России 183 дня для получения статуса резидента. В 2018г.должна ли я платить какой либо налог с продажи этой квартиры при условии что 2017г. я являлась налоговым резидентом РФ?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Практикующий юрист в сфере кредитного праваЗдравствуйте, Ольга!
Квартира у меня в собственности с 2001г. В 2016г. я потеряла статус налогового резидента РФ. В 2017г. продала квартиру. До конца этого года собираюсь прожить в России 183 дня для получения статуса резидента. В 2018г. должна ли я платить какой либо налог с продажи этой квартиры при условии что 2017г. я являлась налоговым резидентом РФ?
Нет. Вы будете подавать декларацию в 2018 году и по итогам налогового периода (2017 года) вы будете признаваться резидентом. А значит, имеете право на льготу по п 17.1 ст.217 НК РФ.
Нужно ли платить налог за продажу недвижимости за рубежом?
Добрый день, в 2018 году продал квартиру за рубежом ,на эти средства покупаю квартиру в России, нужно ли мне подавать декларацию в налоговую , или платить налог ?
-
Евгений БеляевЮристДобрый день.Все зависит от срока когда Вы стали собственником квартиры и срока владения квартирой, а так же являетесь вы налоговым резидентом или нет.
квартира находится в собственности менее трех лет, и не считается ли продажа зарубежной сделкой, которая попадает под налоговую амнистию, как мне быть в этой ситуации?
Может ли нерезидент воспользоваться взаимозачетом налогов при продаже и покупке недвижимости?
В конце 2015 г. пенсионером нерезидентом в России были куплены дом с землей( заплатил меньше 1 млн) и получил в дар одну двенадцатую долю газового строения (оформленное как недвижимость). Никаких налогов не пришло, он и не платил. Там жить не получилось и сейчас он продает дом с землей и дарит газ новому собственнику чтобы сразу купить квартиру для жилья.Скажите, пожалуйста, на нерезидента распространяется взаиморасчет продажа и следом покупка ? налог он платит только с разницы? а с дарения кто и сколько платит?
-
Дмитрий ЧернобавскийЮристЗдравствуйте!
нет, т.к. у лица не являющегося налоговым резидентом РФ нет права на налоговый имущественный вычет
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 июня 2014 г. N 03-04-05/26513Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, нежилого помещения (офиса), и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Пунктом 3 статьи 210 Кодекса установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 Кодекса.
Согласно пункту 4 статьи 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки при определении налоговой базы, налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 — 221 Кодекса, не применяются.
Пунктом 3 статьи 224 Кодекса установлено, что в отношении доходов, полученных физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, применяется налоговая ставка 30 процентов.
Таким образом, имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Кодекса, применяется только к подлежащим налогообложению по ставке 13 процентов доходам физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Российской Федерации в соответствии с положениями статьи 207 Кодекса.
Доход, полученный от продажи физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, нежилого помещения (офиса), подлежит налогообложению в полном объеме с применением налоговой ставки 30 процентов, установленной пунктом 4 статьи 210 Кодекса.Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
Взимается ли налог при дарении недвижимости нерезидентом сыну-резиденту РФ?
Гражданка Украины, зарегистрированная на Украине и проживающая в Крыму, хочет подарить квартиру своему сыну, гражданину РФ, постоянно проживающему в Московской области.
Должна ли она платить налог на дарение, и если да, то по какой ставке?
-
Юрист по налогам, главный налоговый консультантДмитрий, здравствуйте. При дарении доход получает не даритель, а одаряемый, соответственно мама в принципе не должна ничего платить. Сын освобождается от уплаты НДФЛ как близкий родственник дарителя.
Большое спасибо.
Может ли как-то повлиять на ситуацию тот факт, что даритель сама только что получила данную недвижимость по наследству?
Имеет ли значение её проживание в Крыму без регистрации в РФ в течение последних 4 лет, при условии что сам факт проживания может быть подтверждён соседями и нотариусом, оформившим третьему лицу (гражданину РФ) доверенность получить свидетельство о праве на наследственное имущество (без права продажи и представления в суде) 11.01.18, а также генеральную доверенность на получение наследства и распоряжение им, выданную её сыну в июне 2018 года?
Был бы признателен за ссылки на законодательные акты.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
