Какой предусмотрен порядок закрытия сделки в случае грабежа банковских ячеек?

Question

Здравствуйте. Планируется сделка по недвижимости. Интересует порядок закрытия сделки в случае грабежа банковских ячеек - если это произошло в период с момента закладки Покупателем суммы - и до получения документов о гос.регистрации.

1) Сможет ли Покупатель получить выписку о переходе права (ну видимо, да -откуда Росреестру знать о грабеже). А если Продавец (я) узнав об ограблении банка, приостановит регистрационные действия? (на каком, кстати, основании? что я имею права заявит Росреестру?)

2) Если всё же это случилось - ячейки ограблены - я об этом своевременно не узнал - Покупатель уже забрал документы о переходе собственности на его имя из Реестра - могу ли я после этого обратиться с иском о расторжении сделки по причине неполучения оплаты по ДКП?

За советы проводить сделки с аккредитивами благодарю заранее, но, к сожалению, сделка альтернативная (цепочечная) и форму расчётов диктует конечный "главный" покупатель - только через ячейки.

Семён, г. Москва 3 октября 2018 г. 4:12

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Вопрос не к процедурам, связанным с банковскими договорами — они вообще не хотят ни опись делать, ни отвечать за что-либо, особенности русского бизнеса.

Вопрос к процедурам работы Регистрирующих органов, Росреестра. Каким образом в случае возникновения описанных проблем продавец может приостановить, и, главное остановить процесс регистрации в Росреестре, если он ещё не завершён — твердые основания, которые будут приняты регистратором и исполнены. Пусть даже и не связанные непосредственно с пропажей денег из ячейки — а с какой-либо иной неотразимой причиной

4 октября 2018 г. 19:05

Answer 1 · 2018-10-03T11:39:05+03:000

Следует выбирать банковские ячейки, предоставляемые или используемые для хранения. В случае использования для хранения составляется опись содержимого в присутствии арендатора и ответственного сотрудника. Иногда к этой процедуре привлекают нотариуса. Если содержимое с описью будет украдено, то банк обязан возместить нанесенный ущерб. Посещать ячейку с описью можно только в присутствии ответственного сотрудника и нотариуса. Если выявлено, что клиент посещал свою ячейку один, то опись теряет свою силу. Такого типа ячейки предлагаются не во всех банках. Их стоимость значительно выше за счет того, что они более защищены, находятся в отдельном помещении, а банк контролирует их сильнее.