Юлия Клименко - Юрист по налогам, главный налоговый консультант
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как заставить предбанкротного подрядчика достроить дом из профбруса?
2

Начало строительства Дома из профбруса задержано на 6 месяцев, сейчас готовность 40 %, месяц не строится. Выплачено заказчиком 80% от стоимости договора. Подрядчик, строительная компания, в предбанкротном состоянии. Как заставить подрядчика достроить дом?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Вячеслав!

    Согласно ч. 1 ст. 740 По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

    Согласно ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителя Если исполнительн (подрядчик) нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) -  сроки начала и(или) окончания выполнения работы и(или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет закончена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

    назначить исполнителю новый срок;

    поручить выполнение работы третьим лица за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

    потребовать уменьшение цены за выполнение работы;

    отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

    Согласно ч. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителя при отказе от исполнения договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу.

    Согласно ч. 5 указанного выше закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы.

    Вся сложность заключается в том, что исполнитель находится в предбанкротном состоянии. Согласно ст. 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) банкротом объявить лицо может только арбитражный суд. Пока нет решения арбитражного суда о признании лица банкротом, лицо таковым не является, следовательно, с него можно требовать выплат всех возмещений и неустоек.

    Таким образом, я Вам рекомендую сейчас обратиться в Ваш арбитражный суд с исковым заявлением о возложении обязанности на подрядчика исполнения договора подряда, мотивируя тем, что строительство дома оплачено, работа в срок не выполнена. 

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НАЛОГОВОМУ ПРАВУ
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.