Как оформить продажу недвижимости за рубежом?

Question

Заплачу ли я, гражданка РФ, проживающая за рубежом (Болгария) более 183 дней, налог (размер налога?) при продаже своей болгарской недвижимости, если квартира в собственности находится менее 3-х лет? Нужно ли декларировать о продаже недвижимости за рубежом в налоговой РФ? Нужно ли ставить в известность налоговую РФ об открытии счета в банке за рубежом? Как минимизировать перевод денег в Россию за проданную недвижимость в Болгарии? Какую лучше оформить сделку с точки зрения налоговой для меня выгоды? Спасибо за оперативный ответ!

Ирина Сергеевна, г. Москва 3 октября 2018 г. 0:48

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо за ответ! Я в курсе, что работает Договор между странами об избежании двойного налогообложения…

3 октября 2018 г. 10:45

Answer 1 · 2018-10-03T02:03:05+03:000

Добрый день

Между Болгарией и Россией заключен договор об избежании двойного налогообложения.

Соглашение между Правительством РФ и Правительством Республики Болгария от 08.06.1993 «Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество»Статья 6

Доходы от недвижимого имущества

1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
2. Термин «недвижимое имущество» имеет то значение, которое он имеет по законодательству того Договаривающегося Государства, в котором находится рассматриваемое имущество. Морские, речные, воздушные суда и дорожные транспортные средства не рассматриваются в качестве недвижимого имущества.
Термин «недвижимое имущество» в любом случае включает имущество, вспомогательное по отношению к недвижимому имуществу, скот и оборудование, используемое в сельском и лесном хозяйстве, права, на которые распространяются положения общего законодательства в отношении земельной собственности, узуфрукт недвижимого имущества и права на переменные или фиксированные платежи, выплачиваемые в качестве компенсации за разработку или за предоставление права разработки минеральных ресурсов, источников и других природных ресурсов.
3. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в наем или аренду или использования в любой другой форме недвижимого имущества.
4. Положения пунктов 1 и 3 настоящей статьи применяются также к доходу от недвижимого имущества предприятия и к доходу от недвижимого имущества, используемого для осуществления независимых личных услуг.

Размер налога, понятие резидентства в Болгарии определяются законами Болгарии.

Необходимо исследование законодательства Болгарии чтобы исчерпывающе ответить на Ваш вопрос. В рамках бесплатной консультации это будет некорректно.