Как избежать уплаты налогов при продаже унаследованной недвижимости?

Сергей, добрый день!

В соотв. с ч. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.

Если с момента получения свидетельства о праве на наследство не прошло трех лет, то при продаже такой квартиры возникнет обязанность по подаче налоговой декларации и уплате налога. Полученный доход от продажи Вы имеете право уменьшить на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Т.е. например, если квартиру продали за 2 500 000 руб., то налог платится с 2 500 000 — 1 000 000 = 1 500 000 руб. * 13% = 195 000 руб.

Нужно учесть еще один момент — если Вы владели уже какой-то долей на эту квартиру, а в наследство получили оставшуюся долю, то срок владения считают с момента приобретения права собственности на первоначальную долю. 

Если Вам потребуется более подробная консультация с изучением документов, можете написать мне в чате.

Удачи Вам!