Как избежать налогов при отчуждении недвижимости?

Question

ДД, уважаемый юрист! Скажите пжл я - гр. РФ и имею недв. в РФ, но приобретала ее в качестве нерезидента. Перерегистрация - это мое право, но вопрос: при сделке отчуждения мой срок будет автоматически исчисляться, - льгота по налогооблажению - как для гр-ки РФ с момента приобретения гражданства или все же необходима перерегистрация на имя гр-ки РФ указанной недвижимости?

Срок владения для гр-н РФ - 1 год, а для нерезидентов - 5 лет для отчуждения без оплаты налога - 30% ?

Гульнара, Казалинск 25 сентября 2018 г. 14:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

1. А если гр РФ владеет недв. более 5 лет, то при отчуждении нет вообще налога?
2. Если нерезидент владеет недв. более 5 лет, то при отчуждении все равно налог 30%?

26 сентября 2018 г. 6:43

Answer 1 · 2018-09-25T14:31:58+03:000

Здравствуйте.

Для налогообложения сделок с недвижимостью не имеет значения в каком статусе вы ее приобретали. Важно — в каком продаете. Если в момент продажи недвижимости Вы — резидент, то на Вас распространяются правила ст. 217.1 НК РФ (в случае владения менее пяти лет -13%).

Если в момент продажи Вы нерезидент — ставка налога 30%.