Должен ли быть кассовый аппарат у ИП, сдающего недвижимость в аренду?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в ситуации, когда собственником нежилого помещения является одно физическое лицо, а сдавать в аренду будет от его имени другое физ. лицо но Индивидуальный Предприниматель. Может ли собственник выдать доверенность на управление имуществом, в том числе на сдачу в аренду? От чьего имени будет заключаться договор? И кто будет платить налог в данном случае? С уважением, Ирина. г. Москва.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.

В 1996 году приобрел в собственность квартиру. На протяжении длительного времени в данной квартире жила моя бабашка. 2009 году я переоформил данную квартиру в нежилое помещение. С этого времени начал сдавать данное нежилое помещение по договору аренды индивидуальному предпринимателю, заключая договора аренды на 11 месяцев без регистрации, уплачивая за это налоги как физическое лицо.

Могут ли меня привлечь к ответственности, за то, что я не являюсь предпринимателем, а платежи по аренде приравнять к доходам по предпринимательской деятельности, со всеми вытекающими, до начисление, штрафы, пени и т. д. ?

В то же время в соответствии с Федеральным законом я не имею право заниматься предпринимательской деятельностью.

Продавать, дарить нежилое помещение я не намерен, как в такой ситуации быть?

Уважаемые юристы. Прошу обратить внимание на то, что я писал. Я не имею право заниматься предпринимательской деятельностью в соответствии со своей основной работой. Запрещено мне это Федеральным законом, то есть и зарегистрироваться как ИП я не имею право! Как в этой ситуации быть?