Юлия Клименко - Юрист по налогам, главный налоговый консультант
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как сдавать в аренду чужое нежилое помещение через ИП?
2

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в ситуации, когда собственником нежилого помещения является одно физическое лицо, а сдавать в аренду будет от его имени другое физ. лицо но Индивидуальный Предприниматель. Может ли собственник выдать доверенность на управление имуществом, в том числе на сдачу в аренду? От чьего имени будет заключаться договор? И кто будет платить налог в данном случае? С уважением, Ирина. г. Москва.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Собственник может выдать доверенность. Однако между ИП и собственником необходимо заключить гражданско-правовой договор в котором определить права и обязанности сторон в том числе и по уплате налогов... 

Могут ли привлечь к ответственности, если я сдаю в аренду нежилое помещение?
3

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.

В 1996 году приобрел в собственность квартиру. На протяжении длительного времени в данной квартире жила моя бабашка. 2009 году я переоформил данную квартиру в нежилое помещение. С этого времени начал сдавать данное нежилое помещение по договору аренды индивидуальному предпринимателю, заключая договора аренды на 11 месяцев без регистрации, уплачивая за это налоги как физическое лицо.

Могут ли меня привлечь к ответственности, за то, что я не являюсь предпринимателем, а платежи по аренде приравнять к доходам по предпринимательской деятельности, со всеми вытекающими, до начисление, штрафы, пени и т. д. ?

В то же время в соответствии с Федеральным законом я не имею право заниматься предпринимательской деятельностью.

Продавать, дарить нежилое помещение я не намерен, как в такой ситуации быть?

  • Здравствтуйте!

    Так как вы получаете систематический доход от сдачи помещения в аренду то данная деятельность пиравнивается к предпринимательской и в случае если ФНС установит факт осуществления вами незаконной предпринимательской деятельности к вам соответственноу буту пименены все возможные штрафные санкции

    Заниматься данной деятельностью вы действительно имеете право, однако для этого должны быть в установленном порядке зарегистрировать ИП

    www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/75bd42f831f7b882297cf0c477ced1e5dcfc89f2/

    www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/cc12ef68af6f5296cb8a9dad10ca87865d02f12f/

    С уважением Александр

Уважаемые юристы. Прошу обратить внимание на то, что я писал. Я не имею право заниматься предпринимательской деятельностью в соответствии со своей основной работой. Запрещено мне это Федеральным законом, то есть и зарегистрироваться как ИП я не имею право! Как в этой ситуации быть?

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НАЛОГОВОМУ ПРАВУ
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.