Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как правильно составить доп соглашение об изменении пункта договора о сроке аренды?

Я ИП, заключил договор аренды имущества сроком на 3 месяца. Как правильно составить доп. соглашение об изменении пункта договора о сроке аренды.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Мария Майская
    Мария Майская
    Юрист

    Договор аренды подлежит гос.регистрации, если заключен более, чем на 1 год.

    В доп соглашении необходимо указать, какой пункт договора подлежит изменению и в какой редакции его следует изложить. Для составления документа и подробной консультации можете обратиться ко мне, нажав «Общаться в чате». 

Могут ли меняться стороны в дополнительном соглашении?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могут ли меняться стороны в дополнительном соглашении к договору? Т.е. в договоре указаны одни, а доп.соглашении - другие.

  • Виктория Суворова
    Виктория Суворова
    Юрист

    Добрый день,

    Подскажите, пожалуйста, могут ли меняться стороны в дополнительном соглашении к договору? Т.е. в договоре указаны одни, а доп.соглашении — другие.

    Анастасия

    Нет, в этом случае это Дополнительное соглашение не относится к данному договору.

    Как Вы узнали что этот доп относится именно к этому договору?

    Если у Вас остались вопросы Вы можете обратиться ко мне в чат за консультацией по вашему вопросу.

    С уважением, Виктория Суворова.

Изменение срока договора аренды в сторону уменьшения

Постараюсь очень кратко:

Есть основной договор аренды на три года. Должен быть зарегистрирован,но не зарегистрирован. Можно ли обойти обязанность его зарегистрировать,заключив допник,изменяющий условие о сроке на 11 месяцев той же датой заключения первоначального договора? Будет ли первоначальный договор аренды все еще считаться заключенным на три года, или быть таковым перестанет?

Меня смущает то, что по идее ведь если основной договор подлежит регистрации,то и все допники к нему тоже,даже несмотря на то,что этот допник в тот же день изменил главное условие о сроке. Права ли я в своих опасениях?

Заранее большое спасибо!

  • Владимир Мурашко
    Владимир Мурашко
    Юрист

    Здравствуйте, Елена!

    Государственной регистрации подлежит договор аренды недвижимого имущества. Вы же в своем вопросе не пишете, об аренде какого имущества идет речь. Надо полагать — недвижимое имущество.

    Если нет государственной регистрации, то незачем заключать вам дополнительное соглашение к этому договору об изменении срока его действия, тем более — «задним» числом. Заключите новый договор аренды на 11 месяцев «задним» числом и на этом Ваши проблемы закончатся. По истечении 11 месяцев вы можете продлить срок действия этого договора еще на 11 месяцев путем заключения дополнительного соглашения. Так Вы можете продлевать его до тех пор, пока будет в этом надобность.

На этом мои "проблемы" не закончатся, так как этот вопрос решаем не мы, и если бы этот вопрос решали мы, то мы бы давно так и сделали.

Я спрашиваю о том, изменит ли заключение дополнительного соглашения тем же числом к основному договору срок договора, в результате чего он перестанет подлежать гос.регистрации, или нет.

Варианта два - первый - дополнительное соглашение заключается к основному договору,который подлежит гос.регистрации,следовательно и договор д.б. зарегистрирован, и допник к нему, и неважно,каким числом он заключен и что он изменяет.

Вариант два - заключенное тем же числом дополнительное соглашение изменяет договор в основной части по сроку, также допник является неотъемлемой частью договора, следовательно изначально это уже договор на 11 месяцев и вопрос с гос.регистрацией решен - она не нужна. Так какой из двух вариантов?

Как действует доп соглашение к трудовому договору?

Допсоглашение к моему трудовому договору предусматривало выплату 3 среднемесячных заработков при увольнении. Руководство вынудило меня перезаключить договор, но текст договора не изменился. Продолжает ли действовать старое допсоглашение?

  • Виктор Богаченков
    Виктор Богаченков
    Юрист

    Ирина, здравствуйте!

    Чтобы ответить на ваш вопрос нужно посмотреть ваш трудовой договор, доп. соглашение и новый трудовой договор. Если есть возможность, то поместите файлы с документами под вашим вопросом.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НАЛОГОВОМУ ПРАВУ
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.