В июне 2011 года был издан Закон № 138 об изменениях в Закон о жилищном строительстве, который дал возможность на предоставление земельных участков многодетным семьям. С начала марта 2015 года в Закон был внесен ряд поправок, согласно которым возможность получения земли и процедура выдачи теперь устанавливаются регионально. Как получить земельный участок многодетной семье?
Кому положена бесплатная земля
Выдача земельного участка проходит в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ – это свод норм, которые регулируют права и обязанности сторон, описывают правила, которые должны выполняться государственными лицами при принятии решений, касающихся земельных вопросов. Норма о выдаче земельного участка регламентирована ст. 39.5 ЗК РФ.
Граждане страны вправе оформить участок земли бесплатно. Чтобы сократить время выдачи, государство пошло на уступки, выделив категории людей, у которых есть преимущества на предоставление земельных участков. Они могут получить участок с минимальным пакетом документо. К льготникам относятся:
- Семьи, в которых на обеспечении находится трое или больше детей - многодетные.
- Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
- Граждане в возрасте до 35 лет, у которых среднее специальное или высшее образование, работающие по специальности, связанной с культурой, сферой здравоохранения и образования, сельскохозяйственным производством.
- Люди, работающие или проживающие в сельской местности от 5 лет, имеющие прописку в селе.
- Пенсионеры, проживающие в селе не меньше пяти лет и с пропиской в данном регионе.
- Люди, награжденные орденами, ветераны, Герои Славы и Труда.
- Семьи, которые содержат инвалида войны, а также семьи, чей кормилец или член семьи погиб во время боевых действий.
- Люди, проходящие контрактную военную службу.
Обратите внимание!
В перечне выделены основные категории, однако стоит отметить, что в отдельных регионах списки категорий льготников на выдачу земельных участков могут отличаться. А также могут отличаться условия для бесплатной выдачи земель.
На каких условиях многодетная семья может получить участок
Размер, место расположение участка, а также условия выдачи устанавливаются региональными властями. По статистике, минимальный размер выделяемой земли колеблется в пределах до 10 соток, максимальный – до 15 соток.
Предоставление земельных участков многодетным семьям в черте города доступно не везде. Так, в столице и Санкт-Петербурге такой возможности не предусмотрено, поэтому земля выделяется на территории области.
Претендовать на предоставление земельных участков многодетным семьям можно лишь при соблюдении установленных правил, которые могут урезаться или дополняться в зависимости от региона.
Обратите внимание!
Основным требованием, которому должна соответствовать семья, – потребность в улучшении жилищных условий. Подтвердить это можно документально тем, что у семьи на данный момент нет собственного жилья и участка в/за пределами региона.
Выделим несколько условий, которым должна соответствовать семья-заявитель:
- В семье воспитываются трое (больше) несовершеннолетних. При этом важно документально подтвердить статус многодетной.
- У всех членов семьи должно быть гражданство РФ.
- Семья должна проживать в регионе в течение 5 лет.
- Земля выдается только тем семьям, которые не являются владельцами другого участка.
- Родители должны состоять в законном браке, если в семье не один родитель.
- Со стороны органов опеки не должно быть претензий касательно ухода и воспитания детей. Другими словами, семья должна быть благополучной.
Обратите внимание!
Не смогут получить земельный участок многодетные семьи за пределами региона, в котором они прописаны. После подачи прошения о выделении участка комиссия проверит достоверность информации, чтобы убедится в том, что все члены семьи числятся и проживают по одному адресу.
Куда обратиться
Нужно обратиться в муниципальные органы власти по месту жительства, где понадобиться написать заявление и подать к нему пакет документов. После подачи документов соответствующая комиссия рассмотрит заявление и вынесет постановление об отказе или передаче земли заявителю.
Какие нужно собрать документы
Заявитель лично при обращении должен предоставить пакет документов. В случае, если заявление подано в электронном виде, то необходимо прикрепить сканкопии, а оригиналы документов предоставить в назначенный день специалисту земельного отдела для сверки. Перечень документов:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о браке - относится только к полным семьям;
- свидетельства о рождении детей;
- документ, подтверждающий, что вся семья прописана по месту жительства;
- подтверждение отсутствия в собственности другого участка земли;
- справка о составе семьи;
- справка из органов опеки, для подтверждения того, что родители не лишены родительских прав;
- в случае, если в семье усыновленные дети, то необходимо принести документы, которые свидетельствуют об усыновлении/удочерении каждого несовершеннолетнего. Нужна справка из органов опеки, которая подтверждает, что усыновление состоялось.
Собранные документы вместе с заявлением предоставляются на рассмотрение по месту жительства. Земля предоставляется по очереди по мере формирования свободных участков. Предоставляется участок единожды.
Процедура получения участка
Процедура выдачи земли проходит в несколько этапов:
- Сбор документов - список устанавливают региональные власти.
- Подача заявления - правила подачи и форма также устанавливаются на региональном уровне.
- Принятие решения о постановке в очередь или выделении участка - сроки могут колебаться в зависимости от региона, но в среднем ожидание занимает от 7 до 30 дней.
- Оформление права на участок.
Как узнать свою очередь
В случае, если поданное заявление одобрено администрацией, заявителю присваивается порядковый номер, и он становится в очередь. Дальше нужно ожидать, когда появится свободный участок и подойдет очередь.
Обратите внимание!
Период ожидания может отличаться и зависит от региона. По закону, семья должна вступить во владение землей не позднее, чем через год.
Когда очередь подходит, администрация уведомляет заявителя о необходимости посещения местных органов власти для подписания документов на передачу участка. Это уведомление присылают по почте или звонят по телефону, указанному в контактных данных. Явиться нужно в течение конкретного времени, в противном случае очередь будет потеряна и придется заново собирать документы для становления в очередь.
По истечении месяца можно поинтересоваться, как продвигается очередь. Для этого необходимо обратиться в местные органы власти, куда был подан документ.
Обратите внимание!
Для получения информации о продвижении очереди могут понадобиться данные, подтверждающие право получения, а именно:
- Ф.И.О. заявителя;
- номер и серия паспорта;
- номер поданного заявления;
- присвоенный номер очереди.
А также можно посетить официальный сайт администрации, найти раздел «Электронная очередь» и действовать, согласно рекомендациям. В обоих случаях информацию можно получить в течение нескольких минут.
Альтернативные варианты
Есть регионы, где вместо земли предоставляют денежную компенсацию. Тогда оформляется специальный сертификат, для которого необходимо собрать отдельный пакет документов. Подобную информацию необходимо уточнять в земельных управлениях региона. Для этого из бюджета выделена сумма, из которой 100 семей ежегодно смогут получить единоразовую выплату в размере 251 498 руб. в тех регионах, где принята данная альтернатива.
