В ежегодном обращении к Федеральному Собранию РФ Президент предложил с 2020 года платить педагогам миллион рублей за переезд в село по программе «Земский учитель». Какие еще субсидии для учителей предусмотрены законодательством и на каких условиях оформляется ипотека молодым учителям?
Кто может рассчитывать на субсидию
В большинстве регионов, где существуют программы социальной поддержки молодых педагогов субсидию на погашение ипотечного кредита вправе получить молодые учителя до 35 лет, проживающие на территории того субъекта РФ, где оформляется ипотека и для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях образования, находящихся на территории субъекта, является основным местом работы.
Если молодой педагог проживает в сельской местности, в рамках Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года», он может быть обеспечен жильём на основе софинансирования расходов на строительство (70 %) и собственных средства заявителя или средств ипотечного кредитования (30 %).
Для молодых семей действует специальная государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей». Она предусматривает для молодых семей без детей социальные выплаты в размере до 30 %расчетной (средней) стоимости жилья, с детьми – до 35 % расчетной (средней) стоимости жилья.
Условия могут меняться в соответствии с потребностями региона в педагогических кадрах, например, в Московской области на получение субсидии вправе претендовать учителя из любых субъектов России, желающие работать в Подмосковье и учителя, работающие в Московской области, но не имеющие жилья. В качестве кандидатов на получение социальной ипотеки рассматриваются заявки педагогов 4 специальностей:
- начальных классов;
- русского языка и литературы;
- математики;
- английского языка.
Жители других субъектов России должны выбрать из перечня вакансий на сайте Министерства образования желаемое место работы в Подмосковье и указать его в заявлении на участие в социальной ипотеке.
Педагоги Подмосковья, не имеющие жилья в Московской области, указывают в заявлении на участие в социальной ипотеке фактическое место работы.
Увеличен возраст в сравнении с условиями, предъявляемыми в других субъектах РФ – в программе могут принять участие учителя в возрасте до 45 лет, имеющие первую или высшую квалификационную категорию или ученую степень и не менее 5 лет трудового стажа. При этом педагог должен быть готов работать в подмосковной школе не менее 10 лет.
Обратите внимание!
Суть социальной ипотеки заключается в том, что участник программы не платит основную сумму кредита, а только проценты. Всю стоимость квартиры выплачивает правительство региона: 50 процентов в виде субсидии, остальные 50 процентов в течение срока выплаты ипотеки. Процентное соотношение может варьироваться.
Условия банков
Банки разрабатывают условия социального ипотечного кредитования в каждом регионе самостоятельно. Условия, предъявляемые кредитной организацией по социальной ипотеке, необходимо уточнять по месту проживания педагога. Кредит выдается в рублях.
Потенциальный участник программы должен иметь российское гражданство. Также он должен иметь положительную кредитную историю и возможность получения ипотечного кредитования. Первоначальный взнос, срок займа, страховое обеспечение, требования к приобретаемому жилью и другие условия определяются платежеспособностью региональных властей.
Требования к заемщику
В большинстве регионов от молодого педагога, желающего оформить социальную ипотеку потребуется:
- положительная кредитная история;
- гражданство РФ;
- регистрация по месту жительства (пребывания) в РФ;
- возраст на момент заключения договора не менее 21 года, и не более 65 лет на момент окончания срока ипотеки;
- наличие дохода;
- наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы от 3-х месяцев;
- не менее одного года общего стажа.
Обратите внимание!
Требования к заемщикам по социальной ипотеке разрабатываются банком в зависимости от программы социального кредитования и их необходимо уточнять в банке, предоставляющем кредит.
Документы для участия в программе
В Подмосковье для оформления ипотеки на льготных условиях педагогу потребуются следующие документы:
- заявление о включении в список участников «Социальной ипотеки;
- заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи;
- копия трудовой книжки;
- автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
- характеристика с места работы;
- копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
- справка о заработной плате;
- СНИЛС;
- копия диплома о высшем образовании;
- копия документов о дополнительной профессиональной подготовке, переподготовке или тематическом усовершенствовании знаний.
Порядок оформления ссуды
Помощь молодому педагогу в отдельных регионах может быть предоставлена в форме ссуды на льготных условиях. Ссуда представляет собой целевой заём на покупку или строительство жилья. Органы власти вправе устанавливать льготные проценты, либо выдавать беспроцентные ссуды.
Обратите внимание!
Наличие данной формы социальной поддержки молодых педагогов в отдельном субъекте РФ, условия получения, предельные суммы и другие детали можно уточнить в жилищном отделе или департаменте управления муниципальным имуществом по месту жительства.
Особенности оформления ипотечной ссуды
Существует несколько видов социальной ипотеки:
- оплата за счет бюджетных средств процентов по кредиту;
- предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
- продажа муниципального жилья в кредит по льготной цене.
Какой из перечисленных вариантов применяется в конкретном регионе зависит от местных властей и возможностей местного бюджета. Особенности оформления ипотечной ссуды необходимо уточнять в местной администрации или на сайте .
