Закон наделяет сотрудников Федеральной службы судебных приставов массой инструментов, используя которые, они правомерно могут арестовать или изъять имущество должника. Для обеспечения собственной финансовой и имущественной безопасности, необходимо знать как уберечь имущество от ареста судебными приставами по закону, а также как сохранить имущество от судебных приставов, которое не подлежит аресту или конфискации.
Могут ли описать вещи без согласия должника
Опись имущества – один из этапов обращения взыскания на него. Описи и аресту подлежит любое имущество, на которое пристав намерен обратить взыскание. Процедура описи и ареста не предполагает обязательного участия должника-собственника имущества. Допуск в помещение, в котором находится имущество, которое пристав намерен описать, может быть обеспечен и другими жильцами, проживаемыми вместе с должником. А согласно пп. 6 п. 1 ст. 64 Федерального закона № 229 «Об исполнительном производстве», при наличии одобрения старшего пристава сотрудники ФССП вправе заходить в жилье должника без чьего-либо согласия.
Обратите внимание!
Опись имущества оформляется актом. Если должник отсутствует в момент его составления, и пристав намерен ограничить должника в праве пользования, он может изъять имущество и передать его на хранение третьим лицам – другим жильцам при их согласии, взыскателю или специализированной организации.
Если это регистрируемое имущество, например, автомобиль или недвижимость либо деньги на счетах, арестовать их также могут без участия должника. Деньги могут арестованы и списаны, а имущество описано и изъято. В случае последующей продажи недвижимости с публичных торгов все его жильцы, в том числе и должник-бывший собственник могут быть выселены.
Как узнать об аресте жилья
Если пристав арестовал квартиру, об этом выносится постановление. Согласно п. 8 ст. 80 Закона № 229, это постановление в 3-дневный срок направляется должнику для его ведома. Если он не получал такого постановления, арест все равно может быть наложен. Проверить это можно несколькими способами:
- обратиться в подразделение ФССП и ознакомиться с материалами производства. Если в нем есть постановление об аресте – он наложен;
- запросить выписку из ЕГРН в Росреестре – в ней будут указаны все наложенные на жилое помещение обременения;
- воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В полученной выписке будет указана информация о наложенных обременениях.
Арест квартиры еще не означает, что она будет продана. Во-первых, он может быть наложен неправомерно, например, если это единственное семейное жилье. Во-вторых, арест может быть наложен как обеспечительная мера и мера давления на должника. В-третьих, стоимость квартиры может быть несоразмерной объему задолженности, потому взыскание за ее счет недопустимо.
Что могут описать
Закон разрешает приставам описывать любое имущество, в отношении которого допустимо взыскание. Обычно приставы арестовывают:
- наличные и безналичные деньги, если они получены не от доходов, на которые согласно ст. 101 Закона № 229 не может быть обращено взыскание (алименты, возмещения ущерба здоровью и т.д.);
- недвижимость;
- автомобили, строительную технику, мототехнику;
- драгоценности;
- дорогостоящую бытовую технику в нескольких единицах;
- ценные бумаги и любые другие ценные вещи в собственности должника.
Не может быть описано и взыскано имущество, указанное в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно:
- объект жилой недвижимости, если это единственное семейное жилище;
- земля, на которой расположено единственное семейное жилище;
- объекты домашнего быта, вещи личного пользования – одежда, мебель, мобильные телефоны, телевизоры, ПК и прочие предметы, если они не являются дорогостоящими;
- профессиональное оборудование и инструменты должника, если его стоимость менее 100 МРОТ;
- сельхоз животные, не используемые в коммерции;
- продукты и деньги в сумме регионального минимума для должника и его иждивенцев;
- автомобили, необходимые должникам-инвалидам и прочее.
Как избежать ареста
Лучшая превентивная мера для сохранения имущества от приставов – это поиск путей для погашения задолженности добровольно. Не будет исполнительного производства – не будет и арестов. Если же открытия дела избежать не удалось, но аресты при его возбуждении наложены не были (что редкость) либо еще до открытия производства, если аресты не наложены в качестве обеспечительных мер, рекомендуется:
- составить договор дарения в отношении всего зарегистрированного имущества на близких родственников;
- продать зарегистрированное имущество;
- не хранить на банковских счетах денег;
- не хранить в квартире дорогостоящее имущество и крупные суммы наличных;
- подготовить чеки, накладные, ордера и прочие доказательства принадлежности вещей не должнику.
