Законодательство предусматривает, что льготный ремонт квартиры зависит от площади помещения и установленных тарифных ставок. Ежемесячные взносы в специальный фонд, дают возможность гражданам собирать средства на проведение капитального ремонта. Общая сумма отчислений зависит от количества квадратных метров в квартире. Некоторые категории лиц имеют право на льготы на капитальный ремонт, которые рассчитываются по отдельной схеме.
Льготы на капитальный ремонт
При недостаточном обеспечении пенсионеров и инвалидов, которые не могут справиться с возложенными на них финансовыми проблемами, могут быть начислены льготы на капремонт. Они выплачиваются в виде субсидий, помогают решить возникшие проблемы и в конечном итоге получить капитальный ремонт.
Эти выплаты могут быть заморожены, если появилась задолженность по квартире.
С 2014 года в РФ предусмотрена государственная программа капитального ремонта в многоквартирных домах. Сроки проведения капитальных ремонтов меняются, поэтому жильцы ждут своей очереди продолжительное время.
К основным работам, выполняемым при проведении бесплатного капитального ремонта жилых домов относятся: ремонт, замена изношенных элементов дома (конструкций крыши; окон, дверных коробок и полотен; пола); ремонт, замена поврежденной кровли; ремонт, переоборудование кухонных плит, печей и дымоходов к ним; замена печей на котлы для обогрева жилых помещений; ремонт, замена поврежденного технического оборудования, используется в системах водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального (местного) отопления и других внутридомовых (внутриквартирных) сетях и т.д.
Законодательная база
Все льготы на оплату капитального ремонта делятся на федеральные и региональные.
На федеральном уровне льготы по оплате взносов на капитальный ремонт, установлены широким перечнем законодательных актов и нормативно-правовыми положениями.
Кому положены льготы на капремонт
В законодательстве прописана категория лиц, которым предоставляется льгота на капитальный ремонт. Сюда входят:
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, лица, которые имеют детей инвалидов;
- герои Советского Союза, Российской Федерации, кавалеры ордена Славы;
- ветеранам ВОВ, инвалидам, а также их семьям предоставляется компенсация;
- ряд льгот для инвалидов, а также для категорий ветеранов боевых действий;
- льготы чернобыльцам.
Как рассчитать льготу по капитальному ремонту
Инвалидам 1 и 2 группы, детям-инвалидам, а также гражданам, которые являются родителями детей-инвалидов, компенсируются все расходы на взнос за капитальный ремонт общественного недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Инвалиды 1 и 2 групп получают компенсацию за капремонт, которая составляет 50% от указанного взноса. Это рассчитывается с учетом:
- суммы минимального взноса на капремонт за один м2 от общей площади жилья за один календарный месяц, который установлен нормативным правовым актом субъекта РФ;
- а также размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, что используется при расчете субсидий на оплату жилья и коммунальный услуг.
Обратите внимание!
Полного освобождения от взносов на капремонт инвалидам избежать не удается. Они платят половину от суммы взноса, рассчитанного на конкретное жилое помещение, и вне зависимости от наименования группы.
Третья группа инвалидности считается самой легкой из трех, что следует из Классификаций и критериев, используемых при осуществлении медико-социальной экспертизы граждан. Она в меньшей степени влияет на способность гражданина трудиться, и соответственно, зарабатывать. Поэтому предоставление льгот ЖКХ за капитальный ремонт для инвалидов 3 группы не предусмотрено на федеральном уровне.
Оформляем скидку правильно
Чтобы воспользоваться своими правами в 2019 году, нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. В мегаполисах — в многофункциональный центр.
Специалисту придется предоставлять документы.
Вот их приблизительный перечень:
- паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
- льготное удостоверение;
- справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
- квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
- документы на владение квартирой;
- справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.
На приеме у специалиста нужно заполнить заявление. Чтобы сделать это дома, нужно найти бланк на сайте соответствующего органа.
Обратите внимание!
За назначением льготы можно обратиться онлайн или отправить своего представителя. Этот человек обязан будет предъявить нотариально заверенную доверенность.
Алгоритм действий
Необходимо помнить, что льготы на капремонт — это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:
- Вначале убедиться, что недвижимость включена в программу капремонта.
- Удостовериться в погашении всех задолженностей по коммунальным платежам и в срочном порядке оплатить имеющиеся.
- Полностью оплатить первую квитанцию за капитальный ремонт.
- Подготовить необходимый пакет документации – оригиналы и ксерокопии.
- Подать набор документов в соответствующее учреждение, оставив собственноручно написанное заявление.
Государственные органы рассматривают заявление в течение десяти дней. По истечении этого срока и после полного рассмотрения, они обязаны в письменной форме уведомить заявителя о принятом решении. Если все предоставленные документы верны, они гарантированно назначат льготу. Субсидии станут действительны с первого числа месяца, который следует за датой подачи заявки.
Обратите внимание!
Должникам по коммунальным счетам без рассмотрения отказывают в предоставлении льгот.
Результат обращения: что получим
Немаловажный момент в рассматриваемом вопросе — сколько в деньгах составит скидка. Она распространяется на лицо, которому положены преференции.
А это означает, что платеж за капремонт поделят на членов семьи или соотнесут с нормами площади.
Скидку учтут только для правообладателя преференций.
- Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
- Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
- Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
- В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов.
Пример расчета
Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.
- Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
- Эта категория получает скидку в 30%.
- Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
- Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
- Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
- Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.
Пример подсчета для квартир с долевой собственностью
Есть два владельца жилья – престарелая бабушка-пенсионер, 80-ти лет и ее совершеннолетний внук, официально являющийся инвалидом второй группы. Каждый из них имеет право на получение льготы и скидки. Предположим, что площадь их недвижимости равна 54 квадратным метрам.
Долевое соотношение собственников – 54 кв. м. : 2 = 27 кв. м.;
Бабушка от сбора взноса полностью освобождается, внук обязан выплачивать только 50%;
На примере города Москвы его часть составит 27 кв. м.*7,5*50 %=101,35;
Общая сумма для семьи – 101 руб. 22 коп.
