Росстат заявил о том, что долг за коммунальные услуги у населения составляет около 1,5 триллионов рублей. Средний ежегодный рост неплатежей – 5-6 процентов. Большой долг за коммунальные услуги - что делать в этой ситуации?
Чем грозит большой долг за квартиру
Наличие большого долга за квартиру может повлечь:
- начисление на сумму долга пени;
- отключение гражданина от услуг ЖКХ;
- судебные приставы имеют право по судебному решению изъять у гражданина имущество и деньги.
Ответственность за неуплату
- Пени.
Они начисляются со второго месяца неплатежей.
Сумма пени зависит от ставки рефинансирования Центробанка РФ: 1/300 ставка рефинансирования действует за просрочку со второго по третий месяц, 1/130 ставки – за просрочку с 4 месяца, соглласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.
Формула вычисления пени:
Сумма пени равняется долгу, умноженному на на ставку рефинансирования ЦБ РФ/300 и на количество дней просрочки . Актуальную ставку рефинансирования можно узнать на сайте Центрального банка РФ.
- Отключение коммунальной услуги до погашения долга. Если долг по квартплате более трех месяцев, то в этом случае должника сначала информируют лично или письменно, а потом, если должник не погашает задолженность, исполнитель производит отключение.
Обратите внимание!
Отключить можно не все услуги ЖКХ: установлено, что невозможно отключить отопление и холодное водоснабжение.
- Направление дела о взыскании в суд.
Коммунальные службы информируют гражданина о факте задолженности. Если гражданин отказывается погасить задолженность в 30 суток, то дело о взыскании направляется в суд.
Как отмечается в судебной практике, ссылки граждан на тот факт, что им поставлялись услуги ненадлежащего качества, не принимаются: предполагается, что если услуга поставлена не в соответствии с требованиями, то необходимо обратиться в уполномоченный контрольный орган, вызвать специальную комиссию, зафиксировать факт нарушений, оплатить коммунальную услугу в полном объеме, а только потом добиваться перерасчета - Правила оказания услуг ЖКХ.
Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда
Существует два основных способа взыскания долга после вступления в силу решения суда:
- Добровольный – субъект в добровольном порядке оплачивает сформировавшийся долг;
- Принудительный – взыскание осуществляют судебные приставы.
Добровольный порядок
Должник, задолжавший сумму за услуги ЖКХ, может погасить долг добровольно, в соответствии с принятым судебным решением. Если гражданин не может сразу погасить сформировавшуюся задолженность, то он может заключить соглашение о реструктуризации долга на срок до 6 месяцев.
Принудительный порядок
Судебный пристав может осуществить взыскание долга из средств должника.
Это осуществляется так:
- Судебный пристав подает запросы в кредитные организации. Если у гражданина имеются счета, то в этом случае с них производится списание. Аналогичным образом осуществляется списание с зарплатных карт должника. Аналогичным образом задолженность может быть взыскана за счет пенсий, за исключением случаев, когда лицо было лишено дееспособности. Максимальная сумма удержаний из заработка – не более 50 процентов от месячного дохода.
- Если счетов и денег у гражданина не обнаружено, то пристав осуществляет арест имущества гражданина. Данное имущество в последующем реализуется на торгах.
- Запрет на выезд из РФ, если сумма долга за ЖКХ составляет более 30 тысяч рублей.
Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам
Если у гражданина нет имущества, денег, то в этом случае законодатель предусматривает возможность изъятия квартиры за коммунальные долги.
Обратите внимание!
Если у гражданина нет другого жилья, то изъятие в связи с многочисленными долгами по услугам ЖКХ не осуществляется. Данная позиция закреплена в Конституции РФ. Если у гражданина имеется долг по ЖКХ, то максимальная ответственность – арест имущества с невозможностью его реализации.
Указанное «общее правило» предполагает, что если у гражданина имеется несколько квартир в собственности, то отсутствие оплаты одной из квартир будет являться основанием для изъятия собственности.
Если у гражданина квартира находится в пользовании по договору социального найма, то в этом случае ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора в соответствии со статьей 90.
Обратите внимание!
Уважительными причинами неуплаты считаются:
- длительные задержки заработной платы, пенсии;
- отсутствие работы по причине вынужденной нетрудоспособности;
- тяжелое материальное положение в связи с болезнью;
- наличие в составе семьи инвалидов.
Кроме того, суды должны разрешить вопрос о состоянии предоставляемого в случае выселения жилого помещения: пригодно ли оно для постоянного проживания и соответствует ли требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Собственники, проживающие совместно с должником, отвечают по этим долгам.
Если квартира находится в собственности, то отвечают все дееспособные лица, проживающие совместно с должником. Если квартира находится в долевой собственности, то обязанность оплаты такой квартиры возлагается на каждого из собственников по отдельности.
Срок исковой давности
Срок исковой давности в данной ситуации составляет три года.
