Пенсионеры — социально защищаемая группа лиц. Граждане, достигшие пенсионного возраста имеют ряд льгот и привилегий в разных сферах жизни. Льготы на имущество пенсионерам предоставлены в ряде налоговых послаблений. Чтобы воспользоваться данными привилегиями необходимо знать какие льготы на недвижимость для пенсионеров предоставляются по закону.
Льготы для пенсионеров по уплате налогов
Пенсионеры в Российской Федерации обладают спектром налоговых льгот:
- Налог на доходы физических лиц не уплачивается пенсионерами с сумм пенсии, хотя пенсия также является доходом.
- Земельный налог: база для исчисления налога на землю в собственности физического лица исчисляется исходя из кадастровой стоимости одной сотки, умноженной на количество соток на участке. Для пенсионеров предоставляется вычет при расчете базы, равный стоимости шести соток участка. То есть, если участок пенсионера составляет шесть или менее соток, налог он не платит. Если участок составляет, например, восемь соток, шесть из них в расчет не берутся и налог взыскивается только с двух оставшихся.
- Транспортный налог относится к региональным, поэтому и льготы предоставляются на уровне регионального законодательства. В настоящий момент в большинстве субъектов пенсионеры освобождены от транспортного налога.
Есть ли льготы по налогу на имущество
По налогу на имущество физических лиц пенсионерам также предоставляются льготы.
Граждане РФ обязаны уплачивать налог на имущество на находящиеся в их собственности:
- жилые квартиры, комнаты;
- дома, коттеджи, а также садовые домики;
- гаражи, машино-места;
- недвижимые комплексы, представляющие собой совокупность зданий и сооружений, предназначенный для единого использования;
- объекты незавершенного строительства;
- здания, строения, сооружения.
Пенсионерам предоставляются льготы в отношении недвижимости, находящейся в их собственности официально.
Обратите внимание!
Сумма налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.
Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру
Пенсионеры не обязаны платить налог на один объект из каждой из названных выше категорий. В частности, пенсионеры не обязаны платить налог на одну квартиру, находящуюся в их собственности, однако если квартир больше одной, на остальные налог будет начисляться.
Например, Гражданин А является пенсионером и имеет в собственности квартиру и дачу. Поскольку дом и квартира относятся к разным категориям имущества, за оба эти объекта налог начисляться не будет.
Иная ситуация будет, если у Гражданина А окажется в собственности две квартиры и дом. Тогда от налогового бремени Гражданин А будет освобожден по дому и одной квартире, налог за вторую квартиру придется платить.
Обратите внимание!
При этом пенсионер вправе выбрать какой объект недвижимости не будет облагаться налогом, если в собственности находится несколько объектов одной категории. Если у налогового органа есть сведения о нескольких объектах одной категории, но пенсионер не назвал с какого из них он предпочитает платить налог — налоговый орган предоставит льготу в отношении того объекта, налог по которому при расчете окажется максимальным.
Освобождение от уплаты налога на недвижимость
Когда гражданин достигает пенсионного возраста и приобретает право на налоговую льготу, ему следует заявить о своем намерении ее получить в налоговый орган.
Для этого в налоговую необходимо подать заявление, где указать:
- ФИО, дату и место рождения;
- реквизиты паспорта;
- номер телефона;
- удобный заявителю способ получения информации о результатах рассмотрения заявления: через налоговый орган или по почте;
- вид объекта по которому необходима льгота;
- кадастровый номер объекта;
- срок предоставления льготы: следует указать «бессрочно», либо ничего не указывать — льгота автоматически будет признана бессрочной;
- наименование документа дающего право на получение льготы и органа, который его выдал;
- дату подачи и подпись заявителя.
Форма заявления утверждена Приказом ФНС России №ММВ-7-21/897@. Заявление можно заполнить заранее, а можно получить форму и заполнить его непосредственно в налоговом органе, что уменьшит вероятность ошибки при заполнении.
Обратите внимание!
Выбрать налоговый орган можно по своему усмотрению. Налоговый кодекс не обязывает обращаться в налоговую по месту своего жительства.
Заявление также можно подать:
- почтовым отправлением;
- через многофункциональный центр;
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой.
Какие документы необходимы для оформления льгот
Одновременно с заявлением стоит подать:
- копию паспорта;
- копию пенсионного удостоверения;
- копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на объекты, в отношении которых должна быть предоставлена льгота.
Обратите внимание!
Предоставляем документов не является обязательным для получения льготы. Налоговая, в отсутствии документов, сама запросит их у компетентных органов. Однако чтобы осуществить необходимые запросы, налоговый орган возьмет с заявителя письменное разрешение на получение и обработку его персональных данных.
